Законом определено, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общим имуществом всех собственников жилых и нежилых помещений в таком доме. Его подтверждение является правом, а не обязанностью собственников.
Для внесения сведений о правообладателях земельного участка, составляющего общее имущество многоквартирного дома, достаточно обратиться одному из собственников помещения. Информация о таких собственниках вносится в Единый государственный реестр недвижимости в виде одной записи без указания их имен (наименований) и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности. Внесение сведений о собственниках земельного участка, являющегося общим имуществом, осуществляется без взимания госпошлины.
В настоящее время новосибирский Росреестр вносит сведения о правообладателях общего имущества, в том числе земельного участка, самостоятельно, без предоставления заявлений.
«Общее имущество в многоквартирном доме формируется для обеспечения рационального функционирования дома. Такое имущество предназначено для общего использования собственниками помещений и не считается самостоятельным объектом права. – отмечает Вячеслав Можайцев, начальник отдела обеспечения государственной регистрации прав и сделок Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, – Собственник помещений не может распоряжаться общим имуществом по своему усмотрению».
Лицо, продавшее помещение в многоквартирном доме, утрачивает право на общее имущество, в том числе и на земельный участок, а покупатель, наоборот, это право приобретает. Отказаться от общего имущества или выделить его часть невозможно.
Налог на имущество физических лиц и земельный налог в отношении имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, не исчисляется и не уплачивается.
материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Весна – время, когда природа просыпается, а вместе с ней просыпается желание перемен. Хочется скинуть…
Второй Западный окружной военный суд вынес приговор по делу о теракте в «Крокус Сити Холле».…
11 марта 2026 года в Управлении Росреестра по Новосибирской области состоялась «горячая» телефонная линия по…
За первые два месяца 2026 года 4880 предприятий зарегистрировались в качестве МСП в Новосибирской области.…
В Новосибирске открывлсяя форум Комитета семей воинов Отечества Новосибирской области «Семьи и СВО». Он продлится…
Финальный этап престижного конкурса профессионального мастерства для специалистов сферы дополнительного образования «Слагаемые успеха -2026» завершен.…