Новости

Чей земельный участок под многоквартирным домом?

Законом определено, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общим имуществом всех собственников жилых и нежилых помещений в таком доме. Его подтверждение является правом, а не обязанностью собственников.

Для внесения сведений о правообладателях земельного участка, составляющего общее имущество многоквартирного дома, достаточно обратиться одному из собственников помещения. Информация о таких собственниках вносится в Единый государственный реестр недвижимости в виде одной записи без указания их имен (наименований) и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности. Внесение сведений о собственниках земельного участка, являющегося общим имуществом, осуществляется без взимания госпошлины.

В настоящее время новосибирский Росреестр вносит сведения о правообладателях общего имущества, в том числе земельного участка, самостоятельно, без предоставления заявлений.

«Общее имущество в многоквартирном доме формируется для обеспечения рационального функционирования дома. Такое имущество предназначено для общего использования собственниками помещений и не считается самостоятельным объектом права. – отмечает Вячеслав Можайцев, начальник отдела обеспечения государственной регистрации прав и сделок Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, – Собственник помещений не может распоряжаться общим имуществом по своему усмотрению».

Лицо, продавшее помещение в многоквартирном доме, утрачивает право на общее имущество, в том числе и на земельный участок, а покупатель, наоборот, это право приобретает. Отказаться от общего имущества или выделить его часть невозможно.
Налог на имущество физических лиц и земельный налог в отношении имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, не исчисляется и не уплачивается.

материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области

Редакция

Recent Posts

Издательский дом “Советская сибирь” продолжает благотворительную акцию

 Сказки венгеровских авторов вошли в сборник  «Книга для Тёмы. История Алена» Подведены итоги творческих работ…

41 минута ago

Андрей Травников обозначил задачи социального развития региона в 2026 году

Глава области высоко оценил результаты, достигнутые органами социальной поддержки региона в 2025 году. Глава области…

18 часов ago

Решить вопросы ЖКХ новосибирцы могут в чатах в мессенджере MAX

В Новосибирской области для каждого многоквартирного дома, в котором больше 16 квартир, созданы чаты в…

19 часов ago

Перевозка пассажиров, строительство и торговля продукцией собственного производства: чаще всего самозанятые осуществляют эту деятельность

Количество самозанятых в Новосибирской области увеличилось на 78 тысяч Специальный налоговый режим «Налог на профессиональный…

19 часов ago

7 производителей электротехнического оборудования присоединились к нацпроекту в Новосибирске в 2025 году

В 2025 году к федеральному проекту «Производительность труда» нацпроекта «Эффективная и конкурентная экономика» присоединились 7…

21 час ago

3451 профилактическое мероприятие проведено новосибирским Росреестром для подконтрольных субъектов

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) и федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии…

21 час ago