Нередко, купив недвижимость у юридического лица, покупатель не спешит оформить свои права, а затем узнает, что организация-продавец ликвидирована.
С 30 апреля 2021 года законом установлен упрощенный порядок регистрации прав в такой ситуации. Если право собственности продавца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то регистрация перехода права собственности на объект недвижимости проводится по заявлению покупателя и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей прекращение деятельности юридического лица.
К заявлению следует приложить подлинники договора купли-продажи и документов, подтверждающих исполнение сторонами сделки своих обязательств по уплате цены договора и передаче объекта недвижимости.
Если выписка не представлена заявителем, государственный регистратор прав самостоятельно запросит ее в уполномоченном органе.
В случае, когда право собственности продавца не зарегистрировано в ЕГРН, покупатель может оформить свое право на недвижимость в судебном порядке.
«Регистрация прав непосредственно после оформления сделки исключает дальнейшие издержки, споры о принадлежности недвижимости и судебные разбирательства. В настоящее время процедура регистрации предельно проста и при предоставлении полного пакета документов занимает около 3 рабочих дней, а при подаче документов в электронном виде — 1 рабочий день», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.
материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
За спиной Виктора Дмитриевича Гило из ЗАО «Усть-Изесское» трактор 1992 года выпуска. В это трудно…
Маскировочные сети в помощь нашим бойцам на СВО плетут венгеровские пенсионеры. Работа копотливая и не…
Новый зерно-сушмльный комплекс строят в крестьянско-фермерском хозяйстве Михаила Еремеева. Подобного типа КЗС появится впервые в…
В Новосибирской области стартует «Монетная неделя»: с 20 мая по 2 июня в банках-участниках акции…
По данным на 16 мая уровень воды в Тартасе в Венгерово поднялся на 4 см…
Губернатор Андрей Травников принял участие в работе общего собрания Сибирского отделения Российской академии наук, посвящённого…