Новосибирцам рассказали, как безопасно оформить недвижимость

Я хочу обезопасить себя от переоформления принадлежащей мне квартиры на постороннее лицо без моего ведома. Что можно сделать?
Вы можете подать в Росреестр заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации сделок без личного участия. После этого любые документы, поданные без вас (например, по доверенности), Росреестр вернет без рассмотрения. Сделать это можно через личный кабинет на портале Госуслуг или в МФЦ.
Как можно узнать о подаче документов на регистрацию посторонними лицами в отношении моей недвижимости ?
Росреестр в автоматизированном режиме направляет уведомления о любых действиях с недвижимостью на адрес электронной почты собственника, указанный в сведениях ЕГРН. Для того чтобы оставаться в курсе всего, что происходит с вашим недвижимым имуществом, внесите в ЕГРН актуальный адрес электронной почты, подав заявление через Госуслуги или МФЦ.
Я планирую сделку с недвижимостью. На что в первую очередь обратить внимание, чтобы не стать жертвой мошенников?
Перед сделкой тщательно проверяйте документы. Попросите продавца предоставить оригиналы правоустанавливающих документов (договоры купли-продажи, дарения, приватизации и другие). Обязательно запросите выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект. В выписке обратите внимание на следующее:
– убедитесь, что продавец действительно собственник (сверьте ФИО, паспортные данные в выписке с его паспортом);
– проверьте, является ли продавец единственным собственником или владеет долей в праве;
– убедитесь в отсутствии обременений (арестов, запретов, ипотеки);
– изучите историю переходов права: насторожить должна «цепочка» частых смен собственников за короткий срок;
– если продавец действует по доверенности, проверьте ее действительность на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты https://www.reestr-dover.ru/ по реквизитам доверенности или наведя камеру телефона на QR-код.
Как обезопасить себя при электронной регистрации сделки?
С 1 июля 2026 года дополнительной мерой защиты недвижимости является подтверждение личности по биометрическим данным. Подробную информацию об использовании биометрии в сделках с недвижимостью можно узнать в инфокарточках Росреестра (https://clck.ru/3VCxyL).
Какие еще меры предосторожности стоит предпринять?
Несколько простых, но обязательных правил, которые следует предпринять для защиты себя и своего имущества от мошенников:
не сообщайте посторонним лицам свои персональные данные, данные аккаунта на Госуслугах;
– не переходите по подозрительным ссылкам и пользуйтесь только официальными сайтами ведомств и организаций;
– регулярно обновляйте пароли от личных кабинетов;
– не рассказывайте третьим лицам об имеющейся недвижимости, не показывайте документы и место их хранения.
Также на портале Госуслуг вы можете заказать справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости (https://www.gosuslugi.ru/600359/1/form).
И будьте бдительны – если вы подозреваете, что в отношении вашей собственности совершаются мошеннические действия, незамедлительно обратитесь в правоохранительные органы для обеспечения защиты ваших имущественных прав.