Новосибирцам рассказали как не купить «воздух» вместо квартиры

Специалисты Управлениея Росреестра по Новосибирской области рассказали, на что обратить внимание при покупке квартиры по переуступке прав.

Покупка квартиры по переуступке прав может быть выгодной, но риск мошенничества здесь высок. Главная опасность — вам могут продать право, которое уже перепродали другому или которого не существует. Как же убедиться, что вы покупаете реальное право на квартиру, а не «воздух»?

Рассказываем по шагам о том, что важно проверить перед сделкой:

1. Убедитесь, что первый договор участия в долевом строительстве (ДДУ) зарегистрирован в Росреестре, для этого запросите у прежнего дольщика актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой он должен быть указан как сторона договора.
2. Получите справку от застройщика об оплате цены договора или выписку из уполномоченного банка о поступлении денежных средств на счет эскроу.
3. Удостоверьтесь, что прежний дольщик не является банкротом – воспользуйтесь Единым федеральным реестром сведений о банкротстве (https://bankrot.fedresurs.ru).
4. Проверьте новостройку в реестре проблемных объектов на сайте Единой информационной системы жилищного строительства (https://наш.дом.рф).
5. Зарегистрируйте подписанное сторонами соглашение об уступке прав требования по ДДУ в Росреестре. Для этого вместе с текущим правообладателем подайте заявления в удобном формате:

• в электронном виде;
• лично обратившись в офис МФЦ, если одна из сторон сделки физическое лицо.
  Только после государственной регистрации соглашения об уступке прав требования по ДДУ в Росреестре Вы становитесь законным новым дольщиком. В подтверждение этому Вы получите выписку из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ, в сведениях которой Вы будете указаны в качестве участника в долевом строительстве.
  Эти рекомендации помогут обезопасить себя от потери денег и проблем с документами и стать полноправным собственником квартиры.

материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области